8 Rue du Colonel Maurin, 25110 Baume-les-Dames
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Colonel Maurin, affiche un prix moyen de 1 693 €/m², supérieur de 3.36 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Colonel Maurin, 25110 Baume-les-Dames
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Centre Ville Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 344 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Baume-les-Dames à 683 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège René Cassin à 783 mètres
- - Collège René Cassin à 939 mètres
- - Lycée professionnel Jouffroy d'Abbans à 1077 mètres
- - EM des Monts et vallées à 271 mètres
- - Ecole élémentaire des Monts et vallées à 329 mètres
Ventes au 8 Rue du Colonel Maurin
Les 2 ventes au 8 Rue du Colonel Maurin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Colonel Maurin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Colonel Maurin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Colonel Maurin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Colonel Maurin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Colonel Maurin dans son marché local
Prix du 8 Rue du Colonel Maurin par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Maurin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 661 €/m². Avec un prix moyen de 1 693 €/m², le 8 Rue du Colonel Maurin se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Colonel Maurin par rapport à Baume-les-Dames et à Doubs
À Baume-les-Dames, le prix moyen des appartements atteint 1 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Colonel Maurin se situe 15.48 % au-dessus de la moyenne de Baume-les-Dames et 22.55 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Colonel Maurin à Baume-les-Dames
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Colonel Maurin est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Baume-les-Dames, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baume-les-Dames a augmenté de 1.6 % sur 1 an et augmenté de 3.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au premier semestre 2020 à 1 574 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 443 €/m² sur la période récente.
