1 Rue du Tennis, 25110 Baume-les-Dames
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Tennis, affiche un prix moyen de 1 250 €/m², inférieur de 21.24 % à celui du n°3 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Tennis, 25110 Baume-les-Dames
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier La Prairie-Cour à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 368 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Baume-les-Dames à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège René Cassin à 214 mètres
- - Collège René Cassin à 313 mètres
- - Lycée professionnel Jouffroy d'Abbans à 387 mètres
- - EM des Monts et vallées à 505 mètres
- - Ecole élémentaire du Breuil à 319 mètres
Ventes au 1 Rue du Tennis
Les 9 ventes au 1 Rue du Tennis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Tennis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Tennis, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Tennis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Tennis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Tennis dans son marché local
Prix du 1 Rue du Tennis par rapport à la voie
Sur Rue du Tennis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 368 €/m². Avec un prix moyen de 1 250 €/m², le 1 Rue du Tennis se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Tennis par rapport à Baume-les-Dames et à Doubs
À Baume-les-Dames, le prix moyen des appartements atteint 1 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Tennis se situe 14.62 % en dessous de la moyenne de Baume-les-Dames et 42.84 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Tennis à Baume-les-Dames
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Tennis est de 11.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.97 € à 13.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.1 % au loyer moyen estimé à Baume-les-Dames, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baume-les-Dames a augmenté de 1.46 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au premier semestre 2020 à 1 574 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 443 €/m² sur la période récente.
