32 Grande Rue, 25550 Bavans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Grande Rue, affiche un prix moyen de 1 347 €/m², inférieur de 3.79 % à celui du n°41 et de n°28 a.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Grande Rue, 25550 Bavans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Bavans à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 27 parkings - 647 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0314 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0321 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0319 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieille Vie à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Claire Radreau à 658 mètres
Ventes au 32 Grande Rue
Les 4 ventes au 32 Grande Rue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Grande Rue, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Grande Rue dans son marché local
Prix du 32 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 314 €/m². Avec un prix moyen de 1 347 €/m², le 32 Grande Rue se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Grande Rue par rapport à Bavans et à Doubs
À Bavans, le prix moyen des appartements atteint 1 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Grande Rue se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de Bavans et 38.35 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Grande Rue à Bavans
Le loyer moyen estimé au 32 Grande Rue est de 12.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.67 % au loyer moyen estimé à Bavans, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bavans a augmenté de 16.5 % sur 1 an et baissé de 16.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 756 €/m² au premier semestre 2021 à 905 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 131 €/m² sur la période récente.
