21 a Rue des Mésanges, 25550 Bavans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 a Rue des Mésanges, affiche un prix moyen de 1 229 €/m², inférieur de 0.81 % à celui du n°21 b.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 a Rue des Mésanges, 25550 Bavans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Bavans à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 21 parkings - 718 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0473 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Lorday à 455 mètres
Ventes au 21 a Rue des Mésanges
Les 6 ventes au 21 a Rue des Mésanges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 a Rue des Mésanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 a Rue des Mésanges, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 a Rue des Mésanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 a Rue des Mésanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 a Rue des Mésanges dans son marché local
Prix du 21 a Rue des Mésanges par rapport à la voie
Sur Rue des Mésanges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 231 €/m². Avec un prix moyen de 1 229 €/m², le 21 a Rue des Mésanges se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 a Rue des Mésanges par rapport à Bavans et à Doubs
À Bavans, le prix moyen des appartements atteint 1 318 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 a Rue des Mésanges se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de Bavans et 42.76 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 a Rue des Mésanges à Bavans
Le loyer moyen estimé au 21 a Rue des Mésanges est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.35 % au loyer moyen estimé à Bavans, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bavans a augmenté de 16.58 % sur 1 an et baissé de 16.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 756 €/m² au premier semestre 2021 à 905 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 131 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 450 € au 21 a Rue des Mésanges à Bavans, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 073 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 536 € en assurant vous-même les visites, ou 768 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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