2 b Rue du Puits, 25300 Doubs
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue du Puits, affiche un prix moyen de 3 408 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°2 c mais inférieur de 1.1 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue du Puits, 25300 Doubs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Doubs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 976 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0315 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA Annexe du Collège de Doubs à 876 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 876 mètres
- - Ecole maternelle Gaston Dubiez à 119 mètres
- - Ecole élémentaire à 121 mètres
Ventes au 2 b Rue du Puits
Les 4 ventes au 2 b Rue du Puits constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue du Puits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue du Puits, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue du Puits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue du Puits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue du Puits dans son marché local
Prix du 2 b Rue du Puits par rapport à la voie
Sur Rue du Puits, le prix moyen des appartements s'établit à 3 263 €/m². Avec un prix moyen de 3 408 €/m², le 2 b Rue du Puits se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue du Puits par rapport à Doubs et à Doubs
À Doubs, le prix moyen des appartements atteint 2 950 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue du Puits se situe 15.53 % au-dessus de la moyenne de Doubs et 55.97 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue du Puits à Doubs
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue du Puits est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 20.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Doubs, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Doubs a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 598 €/m² au premier semestre 2020 à 3 303 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 130 €/m² sur la période récente.
