4 Rue du Puits, 25300 Doubs
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Puits, affiche un prix moyen de 3 414 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Puits, 25300 Doubs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Doubs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 317 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA Annexe du Collège de Doubs à 829 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 829 mètres
- - Ecole maternelle Gaston Dubiez à 166 mètres
- - Ecole élémentaire à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Puits
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Puits au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Puits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Puits, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Puits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Puits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Puits dans son marché local
Prix du 4 Rue du Puits par rapport à la voie
Sur Rue du Puits, le prix moyen des appartements s'établit à 3 257 €/m². Avec un prix moyen de 3 414 €/m², le 4 Rue du Puits se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Puits par rapport à Doubs et à Doubs
À Doubs, le prix moyen des appartements atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Puits se situe 15.42 % au-dessus de la moyenne de Doubs et 59.01 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Puits à Doubs
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Puits est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 20.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Doubs, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Doubs a baissé de 5.5 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 598 €/m² au premier semestre 2020 à 3 303 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 700 € au 4 Rue du Puits à Doubs, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 535 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 27 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 268 € en assurant vous-même les visites, ou 2 134 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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