33 b Rue des Marronniers, 25480 École-Valentin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 b Rue des Marronniers, affiche un prix moyen de 2 673 €/m², inférieur de 1.91 % à celui du n°33 a.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 b Rue des Marronniers, 25480 École-Valentin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier École-Valentin à dominante résidentielle.
1 niveau - 8 logements - 602 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0703 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École-Valentin - Ruisseau à 86 mètres
- - École-Valentin à 1257 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Robert Delavaux à 611 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Delavaux à 616 mètres
Absence de ventes récentes au 33 b Rue des Marronniers
Aucune vente n'a été recensée au 33 b Rue des Marronniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 b Rue des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 b Rue des Marronniers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 b Rue des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 b Rue des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 b Rue des Marronniers dans son marché local
Prix du 33 b Rue des Marronniers par rapport à la voie
Sur Rue des Marronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 759 €/m². Avec un prix moyen de 2 673 €/m², le 33 b Rue des Marronniers se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 b Rue des Marronniers par rapport à École-Valentin et à Doubs
À École-Valentin, le prix moyen des appartements atteint 2 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 b Rue des Marronniers se situe 13.46 % au-dessus de la moyenne de École-Valentin et 22.28 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 b Rue des Marronniers à École-Valentin
Le loyer moyen estimé au 33 b Rue des Marronniers est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à École-Valentin, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à École-Valentin a baissé de 6.8 % sur 1 an et augmenté de 8.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 787 €/m² au premier semestre 2021 à 2 955 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 528 €/m² sur la période récente.
