9 Rue du Paquis, 25460 Étupes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Paquis, affiche un prix moyen de 1 630 €/m², supérieur de 13.91 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Paquis, 25460 Étupes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Zone d'Activités à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 15 parkings - 584 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0955 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1204 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0957 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etupes à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Langevin à 708 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 566 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 284 mètres
Ventes au 9 Rue du Paquis
Une vente a été recensée au 9 Rue du Paquis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Paquis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Paquis, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Paquis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Paquis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Paquis dans son marché local
Prix du 9 Rue du Paquis par rapport à la voie
Sur Rue du Paquis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 535 €/m². Avec un prix moyen de 1 630 €/m², le 9 Rue du Paquis se situe 6.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Paquis par rapport à Étupes et à Doubs
À Étupes, le prix moyen des appartements atteint 1 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Paquis se situe 19.68 % au-dessus de la moyenne de Étupes et 25.47 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Paquis à Étupes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Paquis est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Étupes, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étupes a augmenté de 34.78 % sur 1 an et augmenté de 13.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 617 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 011 €/m² au premier semestre 2025.
