1 Rue des Combes, 25490 Fesches-le-Châtel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Combes, affiche un prix moyen de 687 €/m², inférieur de 4.18 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1893, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Combes, 25490 Fesches-le-Châtel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1893, situé dans le quartier Fesches-le-Châtel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 683 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0761 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fesches à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 174 mètres
- - Ecole élémentaire du Rondelot à 227 mètres
Ventes au 1 Rue des Combes
Une vente a été recensée au 1 Rue des Combes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Combes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Combes dans son marché local
Prix du 1 Rue des Combes par rapport à la voie
Sur Rue des Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 705 €/m². Avec un prix moyen de 687 €/m², le 1 Rue des Combes se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Combes par rapport à Fesches-le-Châtel et à Doubs
À Fesches-le-Châtel, le prix moyen des appartements atteint 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Combes se situe 16.52 % en dessous de la moyenne de Fesches-le-Châtel et 68.59 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Combes à Fesches-le-Châtel
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Combes est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.58 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fesches-le-Châtel, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fesches-le-Châtel a baissé de 37.37 % sur 1 an et baissé de 45.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 958 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 314 €/m² sur la période récente.
