8 Rue de l'Abreuvoir, 25870 Geneuille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Abreuvoir, affiche un prix moyen de 1 566 €/m², inférieur de 6.4 % à celui du n°8 a et de n°2 a.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l'Abreuvoir, 25870 Geneuille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Geneuille à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 4 parkings - 193 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0616 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Geneuille - Poste à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean-Claude Cuenot à 220 mètres
Ventes au 8 Rue de l'Abreuvoir
Une vente a été recensée au 8 Rue de l'Abreuvoir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Abreuvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Abreuvoir, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Abreuvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Abreuvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Abreuvoir dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Abreuvoir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abreuvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 733 €/m². Avec un prix moyen de 1 566 €/m², le 8 Rue de l'Abreuvoir se situe 9.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Abreuvoir par rapport à Geneuille et à Doubs
À Geneuille, le prix moyen des appartements atteint 1 941 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'Abreuvoir se situe 19.32 % en dessous de la moyenne de Geneuille et 28.4 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l'Abreuvoir à Geneuille
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l'Abreuvoir est de 12.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.4 % au loyer moyen estimé à Geneuille, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Geneuille a baissé de 0.33 % sur 1 an et baissé de 14.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 274 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 406 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
