2 Rue de la Gratotte, 25870 Geneuille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Gratotte, affiche un prix moyen de 2 043 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Gratotte, 25870 Geneuille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Geneuille à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 197 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Geneuille - Poste à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean-Claude Cuenot à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Gratotte
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Gratotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Gratotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Gratotte, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Gratotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Gratotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Gratotte dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Gratotte par rapport à la voie
Sur Rue de la Gratotte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 035 €/m². Avec un prix moyen de 2 043 €/m², le 2 Rue de la Gratotte se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Gratotte par rapport à Geneuille et à Doubs
À Geneuille, le prix moyen des appartements atteint 1 943 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Gratotte se situe 5.15 % au-dessus de la moyenne de Geneuille et 6.54 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Gratotte à Geneuille
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Gratotte est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.45 % au loyer moyen estimé à Geneuille, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Geneuille a baissé de 0.23 % sur 1 an et baissé de 14.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 274 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 406 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 947 €/m² sur la période récente.
