2 Impasse Paul Emile Victor, 25200 Grand-Charmont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Paul Emile Victor, affiche un prix moyen de 1 044 €/m², inférieur de 7.2 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Paul Emile Victor, 25200 Grand-Charmont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 989 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paquis à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Frédéric Bataille à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Bataille à 254 mètres
Ventes au 2 Impasse Paul Emile Victor
Les 4 ventes au 2 Impasse Paul Emile Victor constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Paul Emile Victor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Paul Emile Victor, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Paul Emile Victor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Paul Emile Victor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Paul Emile Victor dans son marché local
Prix du 2 Impasse Paul Emile Victor par rapport à la voie
Sur Impasse Paul Emile Victor, le prix moyen des appartements s'établit à 1 103 €/m². Avec un prix moyen de 1 044 €/m², le 2 Impasse Paul Emile Victor se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Paul Emile Victor par rapport à Grand-Charmont et à Doubs
À Grand-Charmont, le prix moyen des appartements atteint 1 007 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Paul Emile Victor se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de Grand-Charmont et 52.26 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Paul Emile Victor à Grand-Charmont
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Paul Emile Victor est de 12.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 15.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.72 % au loyer moyen estimé à Grand-Charmont, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grand-Charmont a baissé de 5.62 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 797 €/m² au premier semestre 2020 à 1 232 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 067 €/m² sur la période récente.
