2 Place de Lutece, 25200 Grand-Charmont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de Lutece, affiche un prix moyen de 780 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de Lutece, 25200 Grand-Charmont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Les Fougères à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 162 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lutece à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre Curie à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Daniel Jeanney à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de Lutece
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de Lutece au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de Lutece
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de Lutece, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de Lutece
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de Lutece complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de Lutece dans son marché local
Prix du 2 Place de Lutece par rapport à la voie
Sur Place de Lutece, le prix moyen des appartements s'établit à 781 €/m². Avec un prix moyen de 780 €/m², le 2 Place de Lutece se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de Lutece par rapport à Grand-Charmont et à Doubs
À Grand-Charmont, le prix moyen des appartements atteint 1 007 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de Lutece se situe 22.54 % en dessous de la moyenne de Grand-Charmont et 64.33 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de Lutece à Grand-Charmont
Le loyer moyen estimé au 2 Place de Lutece est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grand-Charmont, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grand-Charmont a baissé de 5.62 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 797 €/m² au premier semestre 2020 à 1 232 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 067 €/m² sur la période récente.
