9 Rue de Gascogne, 25200 Grand-Charmont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Gascogne, affiche un prix moyen de 758 €/m², supérieur de 0.93 % à celui du n°11 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Gascogne, 25200 Grand-Charmont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 233 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0403 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0402 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lutece à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre Curie à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Daniel Jeanney à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Gascogne
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Gascogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Gascogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Gascogne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Gascogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Gascogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Gascogne dans son marché local
Prix du 9 Rue de Gascogne par rapport à la voie
Sur Rue de Gascogne, le prix moyen des appartements s'établit à 710 €/m². Avec un prix moyen de 758 €/m², le 9 Rue de Gascogne se situe 6.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Gascogne par rapport à Grand-Charmont et à Doubs
À Grand-Charmont, le prix moyen des appartements atteint 1 007 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Gascogne se situe 24.73 % en dessous de la moyenne de Grand-Charmont et 65.34 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Gascogne à Grand-Charmont
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Gascogne est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grand-Charmont, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grand-Charmont a baissé de 5.62 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 797 €/m² au premier semestre 2020 à 1 232 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 067 €/m² sur la période récente.
