2 Rue de Normandie, 25200 Grand-Charmont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Normandie, affiche un prix moyen de 608 €/m², inférieur de 9.25 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Normandie, 25200 Grand-Charmont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Les Fougères à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 20 parkings - 866 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0058 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fougeres à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre Curie à 82 mètres
- - Ecole élémentaire Daniel Jeanney à 134 mètres
Ventes au 2 Rue de Normandie
Les 5 ventes au 2 Rue de Normandie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Normandie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Normandie, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Normandie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Normandie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Normandie dans son marché local
Prix du 2 Rue de Normandie par rapport à la voie
Sur Rue de Normandie, le prix moyen des appartements s'établit à 756 €/m². Avec un prix moyen de 608 €/m², le 2 Rue de Normandie se situe 19.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Normandie par rapport à Grand-Charmont et à Doubs
À Grand-Charmont, le prix moyen des appartements atteint 1 007 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Normandie se situe 39.62 % en dessous de la moyenne de Grand-Charmont et 72.2 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Normandie à Grand-Charmont
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Normandie est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 13.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grand-Charmont, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grand-Charmont a baissé de 5.62 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 797 €/m² au premier semestre 2020 à 1 232 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 067 €/m² sur la période récente.
