2 Rue des Ardennes, 25200 Grand-Charmont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Ardennes, affiche un prix moyen de 688 €/m², inférieur de 2.27 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 149 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Ardennes, 25200 Grand-Charmont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Les Fougères à dominante résidentielle.
5 niveaux - 149 logements - 3519 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0040 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fougeres à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre Curie à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Daniel Jeanney à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Ardennes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Ardennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Ardennes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue des Ardennes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Ardennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Ardennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Ardennes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Ardennes par rapport à la voie
Sur Rue des Ardennes, le prix moyen des appartements s'établit à 695 €/m². Avec un prix moyen de 688 €/m², le 2 Rue des Ardennes se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Ardennes par rapport à Grand-Charmont et à Doubs
À Grand-Charmont, le prix moyen des appartements atteint 1 007 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Ardennes se situe 31.68 % en dessous de la moyenne de Grand-Charmont et 68.54 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Ardennes à Grand-Charmont
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Ardennes est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grand-Charmont, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grand-Charmont a baissé de 5.62 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 797 €/m² au premier semestre 2020 à 1 232 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 067 €/m² sur la période récente.
