1 b Rue des Fontaines, 25300 Granges-Narboz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Rue des Fontaines, affiche un prix moyen de 3 383 €/m², inférieur de 0.94 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Rue des Fontaines, 25300 Granges-Narboz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Granges-Narboz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 198 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Ventes au 1 b Rue des Fontaines
Les 4 ventes au 1 b Rue des Fontaines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Rue des Fontaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Rue des Fontaines, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Rue des Fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Rue des Fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Rue des Fontaines dans son marché local
Prix du 1 b Rue des Fontaines par rapport à la voie
Sur Rue des Fontaines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 396 €/m². Avec un prix moyen de 3 383 €/m², le 1 b Rue des Fontaines se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Rue des Fontaines par rapport à Granges-Narboz et à Doubs
À Granges-Narboz, le prix moyen des appartements atteint 3 499 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Rue des Fontaines se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de Granges-Narboz et 54.76 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Rue des Fontaines à Granges-Narboz
Le loyer moyen estimé au 1 b Rue des Fontaines est de 11.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.59 % au loyer moyen estimé à Granges-Narboz, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Granges-Narboz a augmenté de 97.36 % sur 1 an et augmenté de 14.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 545 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 773 €/m² au premier semestre 2025.
