34 Rue des Prés, 25310 Hérimoncourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Prés, affiche un prix moyen de 893 €/m², inférieur de 4.8 % à celui du n°32 et de n°30.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue des Prés, 25310 Hérimoncourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Hérimoncourt à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 579 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0892 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0893 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tilleuls à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Quatre Terres à 336 mètres
- - Ecole primaire Terre Blanche à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 732 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue des Prés
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue des Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Prés, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Prés dans son marché local
Prix du 34 Rue des Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 917 €/m². Avec un prix moyen de 893 €/m², le 34 Rue des Prés se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Prés par rapport à Hérimoncourt et à Doubs
À Hérimoncourt, le prix moyen des appartements atteint 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue des Prés se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de Hérimoncourt et 59.15 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue des Prés à Hérimoncourt
Le loyer moyen estimé au 34 Rue des Prés est de 10.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.79 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.98 % au loyer moyen estimé à Hérimoncourt, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hérimoncourt a augmenté de 9.68 % sur 1 an et baissé de 8.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 787 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 199 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 880 €/m² sur la période récente.
