9 b Rue des Primevères, 25300 Houtaud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 b Rue des Primevères, affiche un prix moyen de 3 663 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°9 a et de n°7 b.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 b Rue des Primevères, 25300 Houtaud
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Houtaud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 32 parkings - 642 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Champs Jolis à 268 mètres
Ventes au 9 b Rue des Primevères
Les 5 ventes au 9 b Rue des Primevères constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 b Rue des Primevères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 b Rue des Primevères, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 b Rue des Primevères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 b Rue des Primevères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 b Rue des Primevères dans son marché local
Prix du 9 b Rue des Primevères par rapport à la voie
Sur Rue des Primevères, le prix moyen des appartements s'établit à 3 680 €/m². Avec un prix moyen de 3 663 €/m², le 9 b Rue des Primevères se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 b Rue des Primevères par rapport à Houtaud et à Doubs
À Houtaud, le prix moyen des appartements atteint 3 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 b Rue des Primevères se situe 10.9 % au-dessus de la moyenne de Houtaud et 67.57 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 b Rue des Primevères à Houtaud
Le loyer moyen estimé au 9 b Rue des Primevères est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Houtaud, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houtaud a augmenté de 25.58 % sur 1 an et augmenté de 7.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 786 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 607 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
