37 Rue du Magny, 25250 L'Isle-sur-le-Doubs
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue du Magny, affiche un prix moyen de 1 394 €/m², supérieur de 4.11 % à celui du n°35 et de n°37 c.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue du Magny, 25250 L'Isle-sur-le-Doubs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier L'Isle-sur-le-Doubs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 5 parkings - 425 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0785 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0741 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0777 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0742 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - L'Isle-sur-le-Doubs à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul-Elie Dubois à 892 mètres
- - Ecole maternelle Valérie PERDRIZET à 497 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Bourlier à 267 mètres
Ventes au 37 Rue du Magny
Les 3 ventes au 37 Rue du Magny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue du Magny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue du Magny, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Magny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Magny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue du Magny dans son marché local
Prix du 37 Rue du Magny par rapport à la voie
Sur Rue du Magny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 317 €/m². Avec un prix moyen de 1 394 €/m², le 37 Rue du Magny se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue du Magny par rapport à L'Isle-sur-le-Doubs et à Doubs
À L'Isle-sur-le-Doubs, le prix moyen des appartements atteint 1 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue du Magny se situe 12.87 % au-dessus de la moyenne de L'Isle-sur-le-Doubs et 36.23 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue du Magny à L'Isle-sur-le-Doubs
Le loyer moyen estimé au 37 Rue du Magny est de 10.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.6 € à 12.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à L'Isle-sur-le-Doubs, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Isle-sur-le-Doubs a baissé de 9.39 % sur 1 an et augmenté de 32.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 692 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 363 €/m² au premier semestre 2025.
