7 Route des Prés, 25560 La Rivière-Drugeon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Route des Prés, affiche un prix moyen de 2 660 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Route des Prés, 25560 La Rivière-Drugeon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier La Rivière-Drugeon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 342 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Rivière à 186 mètres
- - La Rivière-Drugeon à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire intercommunale Vallée du Drugeon à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Route des Prés
Aucune vente n'a été recensée au 7 Route des Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Route des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Route des Prés, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Route des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Route des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Route des Prés dans son marché local
Prix du 7 Route des Prés par rapport à la voie
Sur Route des Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 658 €/m². Avec un prix moyen de 2 660 €/m², le 7 Route des Prés se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Route des Prés par rapport à La Rivière-Drugeon et à Doubs
À La Rivière-Drugeon, le prix moyen des appartements atteint 2 776 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Route des Prés se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de La Rivière-Drugeon et 21.68 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Route des Prés à La Rivière-Drugeon
Le loyer moyen estimé au 7 Route des Prés est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à La Rivière-Drugeon, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Rivière-Drugeon a augmenté de 18.01 % sur 1 an et augmenté de 20.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 598 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 676 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 352 €/m² sur la période récente.
