2 Avenue de la Gare, 25160 Labergement-Sainte-Marie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 3 065 €/m², supérieur de 3.48 % à celui du n°2 a et de n°1.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Gare, 25160 Labergement-Sainte-Marie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Labergement-Sainte-Marie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 1 local - 4 parkings - 382 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0104 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labergement-Sainte-Marie à 294 mètres
- - Labergement-Sainte-Marie à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne-Antide à 117 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne Antide à 93 mètres
Ventes au 2 Avenue de la Gare
Les 7 ventes au 2 Avenue de la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Gare, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 056 €/m². Avec un prix moyen de 3 065 €/m², le 2 Avenue de la Gare se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Gare par rapport à Labergement-Sainte-Marie et à Doubs
À Labergement-Sainte-Marie, le prix moyen des appartements atteint 3 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Gare se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de Labergement-Sainte-Marie et 40.15 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Gare à Labergement-Sainte-Marie
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Gare est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 21.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Labergement-Sainte-Marie, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labergement-Sainte-Marie a baissé de 3.77 % sur 1 an et baissé de 0.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 340 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 552 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 268 €/m² sur la période récente.
