4 Rue des Prés, 25160 Labergement-Sainte-Marie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Prés, affiche un prix moyen de 3 184 €/m², inférieur de 5.01 % à celui du n°2 bis et de n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Prés, 25160 Labergement-Sainte-Marie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Labergement-Sainte-Marie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 6 parkings - 230 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Granges-Sainte-Marie à 219 mètres
- - Labergement-Sainte-Marie à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne-Antide à 893 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne Antide à 889 mètres
Ventes au 4 Rue des Prés
Les 5 ventes au 4 Rue des Prés constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Prés, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Prés dans son marché local
Prix du 4 Rue des Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 293 €/m². Avec un prix moyen de 3 184 €/m², le 4 Rue des Prés se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Prés par rapport à Labergement-Sainte-Marie et à Doubs
À Labergement-Sainte-Marie, le prix moyen des appartements atteint 3 137 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Prés se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de Labergement-Sainte-Marie et 45.65 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Prés à Labergement-Sainte-Marie
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Prés est de 18.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.27 % au loyer moyen estimé à Labergement-Sainte-Marie, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labergement-Sainte-Marie a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 340 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 552 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 268 €/m² sur la période récente.
