3 a Rue de Prêle, 25170 Lavernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 a Rue de Prêle, affiche un prix moyen de 2 033 €/m², supérieur de 1.19 % à celui du n°3 b mais inférieur de 0.1 % à celui du n°4 a.Cet immeuble ancien de 1779, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 a Rue de Prêle, 25170 Lavernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1779, situé dans le quartier Lavernay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 254 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des Petites Plumes à 207 mètres
Ventes au 3 a Rue de Prêle
Une vente a été recensée au 3 a Rue de Prêle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Rue de Prêle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a Rue de Prêle, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Rue de Prêle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Rue de Prêle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Rue de Prêle dans son marché local
Prix du 3 a Rue de Prêle par rapport à la voie
Sur Rue de Prêle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 030 €/m². Avec un prix moyen de 2 033 €/m², le 3 a Rue de Prêle se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Rue de Prêle par rapport à Lavernay et à Doubs
À Lavernay, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 a Rue de Prêle se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de Lavernay et 6.96 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 a Rue de Prêle à Lavernay
Le loyer moyen estimé au 3 a Rue de Prêle est de 10.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.06 € à 13.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Lavernay, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavernay a baissé de 0.69 % sur 1 an et augmenté de 17.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 917 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 101 €/m² au premier semestre 2025.
