2 Rue de la Noirotte, 25210 Le Russey
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Noirotte, affiche un prix moyen de 2 451 €/m², inférieur de 1.09 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Noirotte, 25210 Le Russey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Le Russey à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 52 parkings - 479 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Russey Maison Des Services à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 247 mètres
- - Ecole primaire privée de L'Immaculée-Conception à 234 mètres
Ventes au 2 Rue de la Noirotte
Les 12 ventes au 2 Rue de la Noirotte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Noirotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Noirotte, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Noirotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Noirotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Noirotte dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Noirotte par rapport à la voie
Sur Rue de la Noirotte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 463 €/m². Avec un prix moyen de 2 451 €/m², le 2 Rue de la Noirotte se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Noirotte par rapport à Le Russey et à Doubs
À Le Russey, le prix moyen des appartements atteint 2 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Noirotte se situe 9.15 % en dessous de la moyenne de Le Russey et 12.12 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Noirotte à Le Russey
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Noirotte est de 13.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.51 % au loyer moyen estimé à Le Russey, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Russey a augmenté de 5.73 % sur 1 an et augmenté de 19.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 515 €/m² au premier semestre 2020 à 2 619 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 552 €/m² sur la période récente.
