8 bis Rue des Oudots, 25210 Le Russey
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue des Oudots, affiche un prix moyen de 2 406 €/m², identique à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue des Oudots, 25210 Le Russey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Le Russey à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 432 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0043 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Russey Maison Des Services à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée-Conception à 697 mètres
- - Ecole primaire privée de L'Immaculée-Conception à 727 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue des Oudots
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue des Oudots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue des Oudots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue des Oudots, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Oudots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Oudots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue des Oudots dans son marché local
Prix du 8 bis Rue des Oudots par rapport à la voie
Sur Rue des Oudots, le prix moyen des appartements s'établit à 2 406 €/m². Avec un prix moyen de 2 406 €/m², le 8 bis Rue des Oudots se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue des Oudots par rapport à Le Russey et à Doubs
À Le Russey, le prix moyen des appartements atteint 2 707 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue des Oudots se situe 11.12 % en dessous de la moyenne de Le Russey et 10.01 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue des Oudots à Le Russey
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue des Oudots est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Russey, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Russey a augmenté de 6.08 % sur 1 an et augmenté de 19.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 515 €/m² au premier semestre 2020 à 2 619 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 552 €/m² sur la période récente.
