26 Rue Principale, 25120 Les Bréseux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Principale, affiche un prix moyen de 2 036 €/m², identique à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Principale, 25120 Les Bréseux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Les Bréseux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 19 parkings - 475 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0379 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Breseux Abribus Rn 437 à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 236 mètres
Ventes au 26 Rue Principale
Les 6 ventes au 26 Rue Principale constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Principale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Principale, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Principale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Principale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Principale dans son marché local
Prix du 26 Rue Principale par rapport à la voie
Sur Rue Principale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 036 €/m². Avec un prix moyen de 2 036 €/m², le 26 Rue Principale se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Principale par rapport à Les Bréseux et à Doubs
À Les Bréseux, le prix moyen des appartements atteint 2 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Principale se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de Les Bréseux et 6.86 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Principale à Les Bréseux
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Principale est de 10.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.2 € à 12.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Les Bréseux, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Bréseux a baissé de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 841 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 628 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 031 €/m² sur la période récente.
