8 Rue des Clarines, 25500 Les Fins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Clarines, affiche un prix moyen de 3 263 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°6 et du 0.43 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Clarines, 25500 Les Fins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Les Fins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 199 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Clarines
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Clarines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Clarines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Clarines, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Clarines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Clarines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Clarines dans son marché local
Prix du 8 Rue des Clarines par rapport à la voie
Sur Rue des Clarines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 277 €/m². Avec un prix moyen de 3 263 €/m², le 8 Rue des Clarines se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Clarines par rapport à Les Fins et à Doubs
À Les Fins, le prix moyen des appartements atteint 3 143 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Clarines se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de Les Fins et 49.34 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Clarines à Les Fins
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Clarines est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.04 % au loyer moyen estimé à Les Fins, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Fins a baissé de 7.21 % sur 1 an et baissé de 22.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 813 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 065 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 387 €/m² sur la période récente.
