2 Rue des Prairies, 25500 Les Fins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Prairies, affiche un prix moyen de 3 275 €/m², identique à celui du n°4 et du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Prairies, 25500 Les Fins
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Fins.
1 niveau - 328 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Prairies
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Prairies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Prairies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Prairies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Prairies dans son marché local
Prix du 2 Rue des Prairies par rapport à la voie
Sur Rue des Prairies, le prix moyen des appartements s'établit à 3 275 €/m². Avec un prix moyen de 3 275 €/m², le 2 Rue des Prairies se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Prairies par rapport à Les Fins et à Doubs
À Les Fins, le prix moyen des appartements atteint 3 143 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Prairies se situe 100 % en dessous de la moyenne de Les Fins et 100 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Prairies à Les Fins
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Prairies est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Fins, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Fins a baissé de 7.21 % sur 1 an et baissé de 22.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 813 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 065 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 387 €/m² sur la période récente.
