34 Rue des Prairies, 25500 Les Fins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Prairies, affiche un prix moyen de 3 275 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°17 mais identique à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue des Prairies, 25500 Les Fins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Les Fins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 159 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 34 Rue des Prairies
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue des Prairies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Prairies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Prairies, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Prairies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Prairies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Prairies dans son marché local
Prix du 34 Rue des Prairies par rapport à la voie
Sur Rue des Prairies, le prix moyen des appartements s'établit à 3 275 €/m². Avec un prix moyen de 3 275 €/m², le 34 Rue des Prairies se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Prairies par rapport à Les Fins et à Doubs
À Les Fins, le prix moyen des appartements atteint 3 143 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue des Prairies se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de Les Fins et 49.89 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue des Prairies à Les Fins
Le loyer moyen estimé au 34 Rue des Prairies est de 17.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 21.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.1 % au loyer moyen estimé à Les Fins, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Fins a baissé de 7.21 % sur 1 an et baissé de 22.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 813 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 065 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 387 €/m² sur la période récente.
