8 Rue des Prunus, 25500 Les Fins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Prunus, affiche un prix moyen de 3 260 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Prunus, 25500 Les Fins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Les Fins à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 182 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fins Route De Maã®Che à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre Bichet à 258 mètres
- - Ecole élémentaire à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Prunus
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Prunus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Prunus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Prunus, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Prunus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Prunus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Prunus dans son marché local
Prix du 8 Rue des Prunus par rapport à la voie
Sur Rue des Prunus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 257 €/m². Avec un prix moyen de 3 260 €/m², le 8 Rue des Prunus se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Prunus par rapport à Les Fins et à Doubs
À Les Fins, le prix moyen des appartements atteint 3 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Prunus se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de Les Fins et 49.06 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Prunus à Les Fins
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Prunus est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à Les Fins, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Fins a baissé de 7.47 % sur 1 an et baissé de 22.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 813 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 065 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 387 €/m² sur la période récente.
