4 Rue du Vallon, 25500 Les Fins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Vallon, affiche un prix moyen de 2 846 €/m², identique à celui du n°1 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Vallon, 25500 Les Fins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Les Fins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fins Route De Maã®Che à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale les 2 vals des Fins à 994 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Bichet à 643 mètres
- - Ecole élémentaire à 758 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Vallon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Vallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Vallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Vallon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Vallon dans son marché local
Prix du 4 Rue du Vallon par rapport à la voie
Sur Rue du Vallon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 846 €/m². Avec un prix moyen de 2 846 €/m², le 4 Rue du Vallon se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Vallon par rapport à Les Fins et à Doubs
À Les Fins, le prix moyen des appartements atteint 3 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Vallon se situe 100 % en dessous de la moyenne de Les Fins et 100 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Vallon à Les Fins
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Vallon est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Fins, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Fins a baissé de 7.62 % sur 1 an et baissé de 23.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 813 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 065 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 387 €/m² sur la période récente.
