12 Rue Principale, 25500 Les Fins
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Principale, affiche un prix moyen de 3 254 €/m², inférieur de 3.36 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Principale, 25500 Les Fins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Les Fins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fins Route De Maã®Che à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre Bichet à 176 mètres
- - Ecole élémentaire à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Principale
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Principale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Principale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Principale, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Principale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Principale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Principale dans son marché local
Prix du 12 Rue Principale par rapport à la voie
Sur Rue Principale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 367 €/m². Avec un prix moyen de 3 254 €/m², le 12 Rue Principale se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Principale par rapport à Les Fins et à Doubs
À Les Fins, le prix moyen des appartements atteint 3 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Principale se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de Les Fins et 48.79 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Principale à Les Fins
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Principale est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3 % au loyer moyen estimé à Les Fins, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Fins a baissé de 7.47 % sur 1 an et baissé de 22.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 813 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 065 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 387 €/m² sur la période récente.
