23 Rue Principale, 25500 Les Fins
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Principale, affiche un prix moyen de 3 367 €/m², identique à celui du n°25 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Principale, 25500 Les Fins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Les Fins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 4 locaux - 1 parking - 161 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fins Route De Maã®Che à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pierre Bichet à 240 mètres
- - Ecole élémentaire à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Principale
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Principale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Principale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Principale, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Principale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Principale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Principale dans son marché local
Prix du 23 Rue Principale par rapport à la voie
Sur Rue Principale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 367 €/m². Avec un prix moyen de 3 367 €/m², le 23 Rue Principale se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Principale par rapport à Les Fins et à Doubs
À Les Fins, le prix moyen des appartements atteint 3 134 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Principale se situe 7.43 % au-dessus de la moyenne de Les Fins et 53.96 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Principale à Les Fins
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Principale est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Fins, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Fins a baissé de 7.47 % sur 1 an et baissé de 22.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 813 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 065 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 387 €/m² sur la période récente.
