46 Grande Rue, 25300 Les Fourgs
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Grande Rue, affiche un prix moyen de 3 074 €/m², supérieur de 4.74 % à celui du n°48 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Grande Rue, 25300 Les Fourgs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Les Fourgs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 1 local - 8 parkings - 412 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000ZTLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 130 mètres
Ventes au 46 Grande Rue
Les 7 ventes au 46 Grande Rue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Grande Rue, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Grande Rue dans son marché local
Prix du 46 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 072 €/m². Avec un prix moyen de 3 074 €/m², le 46 Grande Rue se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Grande Rue par rapport à Les Fourgs et à Doubs
À Les Fourgs, le prix moyen des appartements atteint 3 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Grande Rue se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de Les Fourgs et 40.62 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Grande Rue à Les Fourgs
Le loyer moyen estimé au 46 Grande Rue est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.34 % au loyer moyen estimé à Les Fourgs, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Fourgs a baissé de 3.24 % sur 1 an et augmenté de 26.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 497 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 198 €/m² sur la période récente.
