22 Grande Rue, 25790 Les Gras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Grande Rue, affiche un prix moyen de 2 382 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°24 mais supérieur de 3.16 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Grande Rue, 25790 Les Gras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Les Gras à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 205 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 209 mètres
Ventes au 22 Grande Rue
Les 2 ventes au 22 Grande Rue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Grande Rue, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Grande Rue dans son marché local
Prix du 22 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 380 €/m². Avec un prix moyen de 2 382 €/m², le 22 Grande Rue se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Grande Rue par rapport à Les Gras et à Doubs
À Les Gras, le prix moyen des appartements atteint 2 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Grande Rue se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de Les Gras et 9.02 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Grande Rue à Les Gras
Le loyer moyen estimé au 22 Grande Rue est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Les Gras, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Gras a augmenté de 13.71 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 439 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 604 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 096 €/m² sur la période récente.
