7 Grande Rue, 25790 Les Gras
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Grande Rue, affiche un prix moyen de 2 392 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°30 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Grande Rue, 25790 Les Gras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Les Gras à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 7 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Grande Rue, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Grande Rue dans son marché local
Prix du 7 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 375 €/m². Avec un prix moyen de 2 392 €/m², le 7 Grande Rue se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Grande Rue par rapport à Les Gras et à Doubs
À Les Gras, le prix moyen des appartements atteint 2 385 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Grande Rue se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de Les Gras et 11.41 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Grande Rue à Les Gras
Le loyer moyen estimé au 7 Grande Rue est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Les Gras, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Gras a augmenté de 13.8 % sur 1 an et baissé de 5.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 439 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 604 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 096 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 600 € au 7 Grande Rue à Les Gras, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 980 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 990 € en assurant vous-même les visites, ou 1 495 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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