1 bis Rue du Moulin, 25790 Les Gras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue du Moulin, affiche un prix moyen de 2 458 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 1.82 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue du Moulin, 25790 Les Gras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Les Gras à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 181 mètres
Ventes au 1 bis Rue du Moulin
Une vente a été recensée au 1 bis Rue du Moulin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue du Moulin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 bis Rue du Moulin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue du Moulin dans son marché local
Prix du 1 bis Rue du Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 458 €/m². Avec un prix moyen de 2 458 €/m², le 1 bis Rue du Moulin se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue du Moulin par rapport à Les Gras et à Doubs
À Les Gras, le prix moyen des appartements atteint 2 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue du Moulin se situe 100 % en dessous de la moyenne de Les Gras et 100 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue du Moulin à Les Gras
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue du Moulin est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Gras, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Gras a augmenté de 13.85 % sur 1 an et baissé de 5.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 439 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 604 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 096 €/m² sur la période récente.
