1 Impasse du Belvédère, 25370 Les Hôpitaux-Neufs
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Belvédère, affiche un prix moyen de 3 522 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse du Belvédère, 25370 Les Hôpitaux-Neufs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Les Hôpitaux-Neufs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 285 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hôpitaux-Neufs à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle René-Claude Robbe à 721 mètres
Ventes au 1 Impasse du Belvédère
Les 8 ventes au 1 Impasse du Belvédère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Belvédère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Belvédère, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Belvédère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Belvédère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Belvédère dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Belvédère par rapport à la voie
Sur Impasse du Belvédère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 509 €/m². Avec un prix moyen de 3 522 €/m², le 1 Impasse du Belvédère se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Belvédère par rapport à Les Hôpitaux-Neufs et à Doubs
À Les Hôpitaux-Neufs, le prix moyen des appartements atteint 3 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse du Belvédère se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de Les Hôpitaux-Neufs et 61.04 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse du Belvédère à Les Hôpitaux-Neufs
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse du Belvédère est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.44 € à 25.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.98 % au loyer moyen estimé à Les Hôpitaux-Neufs, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Hôpitaux-Neufs a augmenté de 6.98 % sur 1 an et augmenté de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 563 €/m² au premier semestre 2020 à 3 264 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 103 €/m² sur la période récente.
