3 L’Oree des Pistes, 25370 Les Hôpitaux-Neufs
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 L’Oree des Pistes, affiche un prix moyen de 3 663 €/m², supérieur de 2.84 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.38 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 L’Oree des Pistes, 25370 Les Hôpitaux-Neufs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Les Hôpitaux-Neufs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 617 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hôpitaux-Neufs à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle René-Claude Robbe à 588 mètres
Ventes au 3 L’Oree des Pistes
Les 2 ventes au 3 L’Oree des Pistes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 L’Oree des Pistes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 L’Oree des Pistes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 L’Oree des Pistes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 L’Oree des Pistes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 L’Oree des Pistes dans son marché local
Prix du 3 L’Oree des Pistes par rapport à la voie
Sur L’Oree des Pistes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 638 €/m². Avec un prix moyen de 3 663 €/m², le 3 L’Oree des Pistes se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 L’Oree des Pistes par rapport à Les Hôpitaux-Neufs et à Doubs
À Les Hôpitaux-Neufs, le prix moyen des appartements atteint 3 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 L’Oree des Pistes se situe 10.33 % au-dessus de la moyenne de Les Hôpitaux-Neufs et 67.49 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 L’Oree des Pistes à Les Hôpitaux-Neufs
Le loyer moyen estimé au 3 L’Oree des Pistes est de 21.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.63 € à 25.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.97 % au loyer moyen estimé à Les Hôpitaux-Neufs, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Hôpitaux-Neufs a augmenté de 6.98 % sur 1 an et augmenté de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 563 €/m² au premier semestre 2020 à 3 264 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 103 €/m² sur la période récente.
