2 Les Campènes, 25370 Les Hôpitaux-Neufs
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Les Campènes, affiche un prix moyen de 2 971 €/m², inférieur de 9.17 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Les Campènes, 25370 Les Hôpitaux-Neufs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Les Hôpitaux-Neufs à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 705 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hôpitaux-Neufs à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle René-Claude Robbe à 870 mètres
Ventes au 2 Les Campènes
Les 15 ventes au 2 Les Campènes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Les Campènes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Les Campènes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Les Campènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Les Campènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Les Campènes dans son marché local
Prix du 2 Les Campènes par rapport à la voie
Sur Les Campènes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 124 €/m². Avec un prix moyen de 2 971 €/m², le 2 Les Campènes se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Les Campènes par rapport à Les Hôpitaux-Neufs et à Doubs
À Les Hôpitaux-Neufs, le prix moyen des appartements atteint 3 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Les Campènes se situe 10.51 % en dessous de la moyenne de Les Hôpitaux-Neufs et 35.85 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Les Campènes à Les Hôpitaux-Neufs
Le loyer moyen estimé au 2 Les Campènes est de 19.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.06 € à 23.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.56 % au loyer moyen estimé à Les Hôpitaux-Neufs, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Hôpitaux-Neufs a augmenté de 6.98 % sur 1 an et augmenté de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 563 €/m² au premier semestre 2020 à 3 264 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 103 €/m² sur la période récente.
