31 Route de Lausanne, 25370 Les Hôpitaux-Neufs
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Route de Lausanne, affiche un prix moyen de 2 929 €/m², supérieur de 5.4 % à celui du n°30 et de n°40.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Route de Lausanne, 25370 Les Hôpitaux-Neufs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Hôpitaux-Neufs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 5 parkings - 481 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hôpitaux-Neufs à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle René-Claude Robbe à 234 mètres
Ventes au 31 Route de Lausanne
Les 5 ventes au 31 Route de Lausanne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Route de Lausanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Route de Lausanne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Route de Lausanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Route de Lausanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Route de Lausanne dans son marché local
Prix du 31 Route de Lausanne par rapport à la voie
Sur Route de Lausanne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 816 €/m². Avec un prix moyen de 2 929 €/m², le 31 Route de Lausanne se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Route de Lausanne par rapport à Les Hôpitaux-Neufs et à Doubs
À Les Hôpitaux-Neufs, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Route de Lausanne se situe 11.75 % en dessous de la moyenne de Les Hôpitaux-Neufs et 33.99 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Route de Lausanne à Les Hôpitaux-Neufs
Le loyer moyen estimé au 31 Route de Lausanne est de 19.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.39 % au loyer moyen estimé à Les Hôpitaux-Neufs, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Hôpitaux-Neufs a augmenté de 6.94 % sur 1 an et augmenté de 3.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 563 €/m² au premier semestre 2020 à 3 264 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 103 €/m² sur la période récente.
