4 Route de Lausanne, 25370 Les Hôpitaux-Neufs
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Lausanne, affiche un prix moyen de 2 754 €/m², inférieur de 1.96 % à celui du n°13 mais supérieur de 1.59 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route de Lausanne, 25370 Les Hôpitaux-Neufs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Les Hôpitaux-Neufs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 331 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0404 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hôpitaux-Neufs à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle René-Claude Robbe à 411 mètres
Ventes au 4 Route de Lausanne
Une vente a été recensée au 4 Route de Lausanne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de Lausanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route de Lausanne, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de Lausanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de Lausanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Lausanne dans son marché local
Prix du 4 Route de Lausanne par rapport à la voie
Sur Route de Lausanne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 816 €/m². Avec un prix moyen de 2 754 €/m², le 4 Route de Lausanne se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Lausanne par rapport à Les Hôpitaux-Neufs et à Doubs
À Les Hôpitaux-Neufs, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route de Lausanne se situe 17.02 % en dessous de la moyenne de Les Hôpitaux-Neufs et 25.98 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route de Lausanne à Les Hôpitaux-Neufs
Le loyer moyen estimé au 4 Route de Lausanne est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 22.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Hôpitaux-Neufs, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Hôpitaux-Neufs a augmenté de 6.94 % sur 1 an et augmenté de 3.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 563 €/m² au premier semestre 2020 à 3 264 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 103 €/m² sur la période récente.
