3 Route des Pistes, 25370 Les Hôpitaux-Neufs
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route des Pistes, affiche un prix moyen de 2 527 €/m², inférieur de 17.26 % à celui du n°3 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante tertiaire, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route des Pistes, 25370 Les Hôpitaux-Neufs
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1995, situé dans le quartier Les Hôpitaux-Neufs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 11 parkings - 658 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hôpitaux-Neufs à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle René-Claude Robbe à 604 mètres
Ventes au 3 Route des Pistes
Les 3 ventes au 3 Route des Pistes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route des Pistes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route des Pistes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route des Pistes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route des Pistes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route des Pistes dans son marché local
Prix du 3 Route des Pistes par rapport à la voie
Sur Route des Pistes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 981 €/m². Avec un prix moyen de 2 527 €/m², le 3 Route des Pistes se situe 15.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route des Pistes par rapport à Les Hôpitaux-Neufs et à Doubs
À Les Hôpitaux-Neufs, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route des Pistes se situe 23.86 % en dessous de la moyenne de Les Hôpitaux-Neufs et 15.6 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route des Pistes à Les Hôpitaux-Neufs
Le loyer moyen estimé au 3 Route des Pistes est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 22.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Hôpitaux-Neufs, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Hôpitaux-Neufs a augmenté de 6.94 % sur 1 an et augmenté de 3.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 563 €/m² au premier semestre 2020 à 3 264 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 103 €/m² sur la période récente.
