40 Route du Miroir, 25370 Les Hôpitaux-Neufs
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Route du Miroir, affiche un prix moyen de 3 489 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°42 et du 0.11 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Route du Miroir, 25370 Les Hôpitaux-Neufs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Les Hôpitaux-Neufs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 175 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hôpitaux-Neufs à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle René-Claude Robbe à 886 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Route du Miroir
Aucune vente n'a été recensée au 40 Route du Miroir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Route du Miroir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Route du Miroir, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Route du Miroir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Route du Miroir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Route du Miroir dans son marché local
Prix du 40 Route du Miroir par rapport à la voie
Sur Route du Miroir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 455 €/m². Avec un prix moyen de 3 489 €/m², le 40 Route du Miroir se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Route du Miroir par rapport à Les Hôpitaux-Neufs et à Doubs
À Les Hôpitaux-Neufs, le prix moyen des appartements atteint 3 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Route du Miroir se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de Les Hôpitaux-Neufs et 59.68 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Route du Miroir à Les Hôpitaux-Neufs
Le loyer moyen estimé au 40 Route du Miroir est de 21.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.2 € à 25.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.22 % au loyer moyen estimé à Les Hôpitaux-Neufs, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Hôpitaux-Neufs a augmenté de 7.01 % sur 1 an et augmenté de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 563 €/m² au premier semestre 2020 à 3 264 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 103 €/m² sur la période récente.
