7 Route du Miroir, 25370 Les Hôpitaux-Neufs
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Route du Miroir, affiche un prix moyen de 3 918 €/m², supérieur de 13.76 % à celui du n°5 et de n°17.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Route du Miroir, 25370 Les Hôpitaux-Neufs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Les Hôpitaux-Neufs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 15 parkings - 711 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hôpitaux-Neufs à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle René-Claude Robbe à 670 mètres
Ventes au 7 Route du Miroir
Les 4 ventes au 7 Route du Miroir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Route du Miroir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Route du Miroir, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Route du Miroir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Route du Miroir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Route du Miroir dans son marché local
Prix du 7 Route du Miroir par rapport à la voie
Sur Route du Miroir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 461 €/m². Avec un prix moyen de 3 918 €/m², le 7 Route du Miroir se situe 13.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Route du Miroir par rapport à Les Hôpitaux-Neufs et à Doubs
À Les Hôpitaux-Neufs, le prix moyen des appartements atteint 3 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Route du Miroir se situe 18.01 % au-dessus de la moyenne de Les Hôpitaux-Neufs et 79.15 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Route du Miroir à Les Hôpitaux-Neufs
Le loyer moyen estimé au 7 Route du Miroir est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.09 € à 25.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Hôpitaux-Neufs, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Hôpitaux-Neufs a augmenté de 6.98 % sur 1 an et augmenté de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 563 €/m² au premier semestre 2020 à 3 264 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 103 €/m² sur la période récente.
