31 Grande Rue, 25580 Les Premiers Sapins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Grande Rue, affiche un prix moyen de 2 964 €/m², inférieur de 0.9 % à celui du n°31 bis et de n°33.Cet immeuble ancien de 1854, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Grande Rue, 25580 Les Premiers Sapins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1854, situé dans le quartier Les Premiers Sapins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 301 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 1ers Sapins Nods Covoiturage à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole des Premiers Sapins à 474 mètres
Ventes au 31 Grande Rue
Les 2 ventes au 31 Grande Rue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Grande Rue, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Grande Rue dans son marché local
Prix du 31 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 972 €/m². Avec un prix moyen de 2 964 €/m², le 31 Grande Rue se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Grande Rue par rapport à Les Premiers Sapins et à Doubs
À Les Premiers Sapins, le prix moyen des appartements atteint 2 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Grande Rue se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de Les Premiers Sapins et 35.53 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Grande Rue à Les Premiers Sapins
Le loyer moyen estimé au 31 Grande Rue est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Les Premiers Sapins, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Premiers Sapins a augmenté de 70.07 % sur 1 an et augmenté de 147.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 943 €/m² au premier semestre 2022 à 1 707 €/m² au premier semestre 2024.
