2 e Rue de la Douet, 25270 Levier
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 e Rue de la Douet, affiche un prix moyen de 2 521 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°5 a mais supérieur de 0.76 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
29 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 e Rue de la Douet, 25270 Levier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Levier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 188 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0227 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 422 mètres
- - Lycée agricole privé Lasalle de Levier à 478 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 2 e Rue de la Douet
Aucune vente n'a été recensée au 2 e Rue de la Douet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 e Rue de la Douet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 e Rue de la Douet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 e Rue de la Douet dans son marché local
Prix du 2 e Rue de la Douet par rapport à la voie
Sur Rue de la Douet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 502 €/m². Avec un prix moyen de 2 521 €/m², le 2 e Rue de la Douet se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 e Rue de la Douet par rapport à Levier et à Doubs
À Levier, le prix moyen des appartements atteint 2 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 e Rue de la Douet se situe 9.66 % au-dessus de la moyenne de Levier et 17.42 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 e Rue de la Douet à Levier
Le loyer moyen estimé au 2 e Rue de la Douet est de 12.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.58 % au loyer moyen estimé à Levier, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Levier a baissé de 17.36 % sur 1 an et augmenté de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 392 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 038 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 2 782 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 050 € au 2 e Rue de la Douet à Levier, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 303 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 151 € en assurant vous-même les visites, ou 1 576 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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