26 Grande Rue, 25160 Malbuisson
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Grande Rue, affiche un prix moyen de 3 501 €/m², supérieur de 10.09 % à celui du n°28 et du 4.04 % à celui du n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Grande Rue, 25160 Malbuisson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Malbuisson à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 21 parkings - 522 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malbuisson à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire intercommunale Louis Thibert à 360 mètres
Ventes au 26 Grande Rue
Les 7 ventes au 26 Grande Rue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Grande Rue, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Grande Rue dans son marché local
Prix du 26 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 689 €/m². Avec un prix moyen de 3 501 €/m², le 26 Grande Rue se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Grande Rue par rapport à Malbuisson et à Doubs
À Malbuisson, le prix moyen des appartements atteint 3 921 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Grande Rue se situe 10.71 % en dessous de la moyenne de Malbuisson et 60.23 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Grande Rue à Malbuisson
Le loyer moyen estimé au 26 Grande Rue est de 18.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 22.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.64 % au loyer moyen estimé à Malbuisson, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malbuisson a baissé de 6.84 % sur 1 an et baissé de 6.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 894 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 209 €/m² au premier semestre 2025.
