45 Rue de la Gare, 25620 Mamirolle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 514 €/m², identique à celui du n°47 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de la Gare, 25620 Mamirolle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mamirolle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 3 parkings - 417 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mamirolle - Gare à 88 mètres
- - Mamirolle à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Mamirolle à 365 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert BRENET à 538 mètres
- - Ecole élémentaire Gilbert BRENET à 577 mètres
Ventes au 45 Rue de la Gare
Une vente a été recensée au 45 Rue de la Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 45 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 514 €/m². Avec un prix moyen de 2 514 €/m², le 45 Rue de la Gare se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de la Gare par rapport à Mamirolle et à Doubs
À Mamirolle, le prix moyen des appartements atteint 2 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de la Gare se situe 100 % en dessous de la moyenne de Mamirolle et 100 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de la Gare à Mamirolle
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de la Gare est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mamirolle, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mamirolle a baissé de 8.06 % sur 1 an et augmenté de 89.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 124 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 711 €/m² au deuxième semestre 2024.
